Appartementanlage

Alpin Residenzen Buchensteinwand

St. Ulrich am Pillersee

Im Juni 2021 erfolgt der Baustart für unser neues Projekt, der Appartementanlage Alpin Residenzen Buchensteinwand in St. Ulrich am Pillersee (Tirol).

  • Planung: Büro Franz Wieser GmbH
  • Bauträger: LW Immo GmbH
  • Verkauf: LW Immo GmbH
  • Vermietung: Alpina Holiday GmbH
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Die touristisch genutzte Appartementanlage besteht aus vier Hauptgebäuden, einem Rezeptions- und Verwaltungsgebäude und einem Carport.

Die zwei größeren Chalets enthalten jeweils bis zu sechs Appartements. Die zwei kleineren Chalets können bis zu drei Appartements enthalten oder als gesamtes Chalet erworben und genutzt werden. Alle Appartements werden nach der Fertigstellung touristisch vermietet, eine Zweitwohnsitznutzung ist nicht möglich.

Im Rezeptions- und Verwaltungsgebäude befinden sich die Verwaltungsräume, ein von allen Bewohnern nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Skikeller mit beheizten Skischränken, ein Waschraum sowie eine ökologische Pelletheizung.

Auf dem Gelände befinden sich 40 Stellplätze. Pro Appartement steht ein überdachter und ein freier Parkplatz zur Verfügung. Die verschließbaren Abstellräume sind den Parkplätzen der jeweiligen Appartements zugeordnet.

Der

Standort

Das Grundstück

Die Alpin Residenzen Buchensteinwand befinden sich nur einen Steinwurf von der Talstation der Bergbahn Pillersee Buchensteinwand entfernt. Eine bessere „Ski-in-Ski-out“ Lage gibt es im ganzen Tal kaum.

Das Grundstück befindet sich direkt an der Grenze zur Nachbargemeinde St. Jakob in Haus. Der Ortskern von St. Ullrich am Pillersee befindet sich nur fünf Autominuten entfernt.

Die Gebäude werden alle Richtung Süden errichtet, mit direktem Blick auf die Buchensteinwand und das Jakobskreuz - dem größten begehbaren Gipfelkreuz der Welt.

Die

Region

Die Region

Die Kitzbüheler Alpen - eine der bekanntesten Urlaubsregionen der Welt. Sie erstrecken sich vom Wilden Kaiser im Norden bis hin zum Nationalpark Hohe Tauern im Süden und vom Zillertal im Westen bis zum Saalachtal im Osten. Sie sind weit über die österreichischen Grenzen bekannt, vor allem aufgrund des vielfältigen Sport- und Freizeitangebotes.

Inmitten der Kitzbüheler Alpen, umrahmt von den Lofener Steinbergen, befindet sich das
Pillersee Tal. Es liegt im nordöstlichen Teil Tirols und grenzt an das Bundesland Salzburg sowie an den Freitstaat Bayern. Bei Urlaubern ist das Pillersee Tal besonders beliebt, da hier sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ein reichhaltiges Angebot an Sommer- und Winteraktivitäten zur Verfügung steht.

Das Herzstück der Region ist der smaragdgrüne Pillersee, der dem Tal seinen Namen verleiht. Die vier Gemeinden des Tales: Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring sind prädestiniert für Erholung und Entspannung.

Ihre

Alpin Residenz

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Die Grundrisse der Residenzen sind optimal durchdacht und auf eine touristische Vermietung ausgerichtet. Es wurden Wohnungen zwischen 78 m² und 88 m² entworfen, die bis zu drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer enthalten.

Die Standard-Innenausstattung erfolgt ausschließlich mit hochwertigen, von uns sorgfältig ausgesuchten Materialien, wie zum Beispiel einem Eichendielenboden, Eichentüren und Feinsteinzeug Fliesen sowie exklusiv ausgewählte Badmaterialien. Diese hochwertige Ausstattung ist unser Standard und in jedem Appartement bzw. Chalet vorhanden. Auf Wunsch kann jedes Material abgeändert und angepasst werden.

Die Grundrissgestaltung der einzelnen Appartements kann bei einem Kauf vor Baubeginn noch vollkommen frei gestaltet werden. Gerne arbeiten wir mit Ihnen gemeinsam Ihre individuellen Ideen in dieses besonderen Projekt ein. Dies kann von einem vollkommen abweichenden Grundriss bis hin zu Änderungen in der Badplanung und Materialauswahl entsprechend berücksichtigt werden. Bei jedem Appartement sind optional ein Kamin und eine Sauna möglich. Hierzu beraten wir Sie gerne.

Die

Chalets

Chalets

Die Chalets A und B sind, genau wie die Chalets C und D, den Entwurf und die Gestaltung betreffend identisch und haben exakt die gleichen Grundrisse. Lediglich das Stiegenhaus ist gespiegelt.

Die Appartements können auf Wunsch horizontal und vertikal verbunden werden. Zum Beispiel können zwei übereinanderliegende Wohnungen als großzügiges Maisonetteapartment gestaltet werden. Dieses bietet Ihnen mehr Platz und Freiheit in der Grundrissgestaltung.

Die Chalets C und D enthalten jeweils drei Appartements. Sie können jedoch auch als ganzes Chalet erworben werden und sind vor Baubeginn in der Grundrissgestaltung noch individuell gestaltbar. So kann ein komplettes Chalet zum Beispiel durch
eine Galerie oder auch einen erweiterten Wohnraum großzügiger und luftiger gestaltet werden.Hier können Sie Ihre Ideen einbringen und haben die Chance auf Ihr individuell gestaltetes Chalet mit Blick auf die Buchensteinwand in St. Ullrich am Pillersee.

Nachfolgend finden Sie einige Entwürfe.

Die

touristische Vermietung

Vermietung

Die Alpin Residenzen Buchensteinwand sind als touristisch genutzte Appartementanlage konzipiert und eignen sich ideal als Kapitalanlage.

Gerne bieten wir Ihnen eine dauerhafte Betreuung Ihres Eigentums gegen Provision auf die Nächtigungseinnahmen durch die Alpina Holiday GmbH an. Dieser Service umfasst unter anderem folgende Leistungen:
- Organisation der An- und Abreise der Gäste
- Schlüsselverwaltung
- Abwicklung und Bearbeitung der Buchungen
- Verwaltung der Inserate auf der Website und auf den diversen Buchungsplattformen
- Verwaltung der Mieteinnahmen im Namen und auf Rechnung der Eigentümer
- Typische Servicedienste wie Reinigung und Wäscheservice
- Einhebung der Ortstaxe und Abrechnung mit der Gemeinde im Namen der Eigentümer
- Hausmeisterservice inklusive Rasen mähen, Schneeräumen, etc.
- uvm.

www.alpina-holiday.at

weitere

Projekte

Alle Appartements der Alpin Residenzen Buchensteinwand in St. Ulrich am Pillersee sind bereits vollständig vergeben.

Für mehr Informationen zu unseren zukünftigen Projekten können wir Sie gerne in unseren Newsletter-Verteiler aufnehmen, schreiben Sie uns dazu bitte einfach eine E-Mail an info@lw-immo.at.